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Posted by TI-DA at

2021年07月02日

これからアパート造るなら 本当に居心地の良い物件を!

ニューヨークスタイル 賃貸住宅 アパート LDK


これからアパート造るなら


ありきたりのモノではなく

他には無いような
居心地の良い物件を!


昔と違い
入居者さんのニーズは多様化し
情報量もハンパないです。


「アパートだから これでいい」とか

「普通こんなもんじゃない?」とか


そんな風に考えて造ると

住まいを大事にしてくれる
良い入居者さんには選んでもらえません。



もちろん

格安の建築費用で
部屋数を最大数にして
キャッシュフローを最大化したいなら

大手のハウスメーカーさんで
造ってもらったほうが断然いいと思います。
単価が全然違います。


でも何年か経って
物件の周りに
同じような賃貸物件ばかり立ち並ぶと


空室になった時


おのずと
家賃の値下げ合戦や
オーナー負担の無料サービスの追加など


オーナーさんにとって
不利な条件を
次々提案されたりしないでしょうか。


そうならないためにも


最初から
未来に向けた
賃貸住宅を考え造ることをオススメします。



これからアパート建築するなら


疲れた人の心を癒し
英気を養えるような


本当に居心地の良い物件を!


戸建風 賃貸住宅 タウンハウスシリーズ



戸建風メゾネット賃貸なら
コチラをご覧ください↓
《タウンハウス賃貸住宅 詳細》




住宅設計・建築企画・
リフォーム・リノベーション・
賃貸住宅再生事業
小規模アパート建築のことなら
弊社までご相談下さい。

HPからのお問合せ→クリック
houses.o@aurora.ocn.ne.jp
Tel.098-942-8410
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Posted by Robinson at 19:00Comments(0)木造賃貸新築注文住宅

2021年07月02日

やっと梅雨明け♪

梅雨明け

やっと梅雨明けしましたね。

日中の強~い日差しが
戻ってきますので

皆さま

熱中症対策をお忘れなく。



今日も一日
お疲れさまでした
毎日暑くて、
湿気も凄くて大変ですよね


明日のために

綺麗なモノを見て
美味しいモノを食べて
ゆったり過ごして

英気を養いましょう












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Posted by Robinson at 18:29Comments(0)日々のこと

2021年06月28日

アパート造るならリゾート空間を設えたタウンハウス(テラスハウス)がいい!

沖縄で賃貸住宅を新築するなら
タウンハウス コートスタイルがいい!

アパート造るならリゾート空間を設えたタウンハウス(テラスハウス)がいい


本土とは違う
沖縄の気候・文化を考えると

リゾートスタイルを重視した
タウンハウスが良く似合います


これから
アパート建てようかと
検討されてらっしゃる
オーナー様、是非


ありきたりのアパートではなく

戸建感覚で暮らせ

日々の疲れを癒し
英気を養える

そんなリゾート空間を設えた賃貸住宅を!




まずは弊社サイトにて詳細をご覧ください
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Posted by Robinson at 10:49Comments(0)木造賃貸新築注文住宅

2021年06月23日

動画発見!銀行で借りられなかった資金を沖縄公庫で調達出来たイイ話




アパート建築とは別の話ですが

銀行では出来ないことが
沖縄公庫では出来ることがあるんだなと
あらためて気づいた動画があったので


今悩まれていらっしゃる方の何かのヒントになればいいなと思い
シェアしますね↓



メガネ屋のOWNDAYSさんが
都市銀行でもどこの銀行でも受けられなかった融資。

でも沖縄振興開発金融公庫では
きちんと事業計画・決算書を見ていただけて融資を受けることが出来た、成功されたイイ話です。


1時間29分49秒という長い動画なので
その部分だけ見たい方は

45:30 銀行への感謝
48:52 沖縄への感謝


このあたりをご覧ください。
もちろん全部聞きたい方は
最初から見てみて。


ビジネスで成功する秘訣を徹底議論【鴨頭嘉人 × オンデーズ田中修治】89分完全保存版





弊社もアパート資金の調達は
沖縄公庫をオススメしております。

今はまだ低金利で
全期間、固定金利。

支払額が一定となりますので
賃貸経営がより安定したものになります。


公庫は政府系金融機関なので
民間企業の都合というフィルターがないのがまた良いですよね。


但し、
公庫だろうと銀行だろうと
しっかりした事業計画が無ければ
夢は実現出来ませんので
そこはしっかり一緒に検討していきましょう



今、アパート新築を検討していて
銀行等に一度断られたとしても

すぐには諦めず

あらゆる選択肢を検討して
夢を実現して下さい。


未来のオーナーさん
応援しております!
頑張って下さい!!

最後まで読んでいただきありがとうございました😊




住宅設計・建築企画・
リフォーム・リノベーション・
賃貸住宅再生事業
小規模アパート建築のことなら
弊社までご相談下さい。

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Posted by Robinson at 19:37Comments(0)日々のこと

2021年06月22日

“サマルカンドブルー”を知ってますか?

“サマルカンド・ブルー”


をご存知でしょうか?


今回はこのテーマで
コラム的ブログ
『木漏れ日』を更新しました!


是非読んでみてください↓
『サマルカンド・ブルー』








住宅設計・建築企画・
リフォーム・リノベーション・
賃貸住宅再生事業
小規模アパート建築のことなら
弊社までご相談下さい。

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houses.o@aurora.ocn.ne.jp
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Posted by Robinson at 19:30Comments(0)日々のこと

2021年06月05日

金利1%変わるだけで支払総額が1,300万円も変わる!アパート経営における金利は超重要です

金利1%変わるだけで
支払総額が1,300万円も変わる!
アパート経営における金利は超重要です


リゾートスタイル


アパート経営において
資金を借りる際の金利は重要です。


というのも
金利が例えば1%変わるだけで
支払総額が1,300万円弱も変わることもあるからです。



例えば
6,000万円・35年償還の場合
(元利均等払)

月返済額は

1.55%⇒185,183円
2.55%⇒216,108円

差額は30,925円になります。


月3万円強でも
35年間の支払総額の差で言えば


30,925円×12カ月×35年間
=12,988,500円



その差は約1,300万円
がーんがーんがーん


これってかなりの差ですよね?


土地が買えるかも!
車が買える!!?


だから
資金調達の金利は超重要事項なんです。

リゾートスタイル


資金調達の際、
なるべく金利を抑えられると
そのアパート経営は
よりリスクが減り
安心度が増します♪


自分に合った
アパート建築の資金調達

事前にきちんと情報を集めましょう!


リゾートスタイル 木造賃貸住宅 沖縄

#ハウシーズ の
#タウンハウス の詳細は
《木造賃貸住宅 施工例》









住宅設計・建築企画・
リフォーム・リノベーション・
賃貸住宅再生事業
小規模アパート建築のことなら
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Posted by Robinson at 19:00Comments(0)木造賃貸新築

2021年05月26日

リゾートスタイル 木造賃貸住宅 詳細は動画でどうぞ

リゾートスタイル 木造賃貸住宅 沖縄
リゾートスタイル
木造賃貸住宅


今、賃貸市場は、
新旧の建物が入り混ざり、

更に画一的な供給過多により

これからの投資家にとっては
混迷しているのではないでしょうか?

コロナ禍において
生活の場における空間が見直され
家族の距離が大事とされました。

それは賃貸住宅も同様です。

弊社は、
その空間に
「非日常」と「寛ぎ」をテイストとして加え、

「賃貸住宅にリゾート感」を
コンセプトとして提供することにより、

その「距離感」、
更に賃貸市場においての競争力を高め

オーナー様にとって
より良い賃貸経営のお手伝いが出来る
建物となっております。

まずはご覧下さいませ。


お問合せはサイトよりお願いします↓
《問合せ》




















株式会社ハウシーズ・オキナワ
〒901-2223
沖縄県宜野湾市大山4-4-7
tel.098-942-8410
fax.098-942-8412
メールでのお問合せは→ houses.o@aurora.ocn.ne.jp  


Posted by Robinson at 20:15Comments(0)木造賃貸新築

2021年05月23日

低金利の今のうちが アパート建築のチャンスです!




低金利の今のうちが
アパート建築のチャンスです!



なぜなら

沖縄公庫のアパートローンは

融資申込時の金利が
償還期間の全期間に適用される
固定金利となるからです。


景気が良くなって

金利が上がってから
アパートローンを組むと

同じ金額調達しても
返済金額は大きく変わっていきます。


例えば

6,000万円を
35年ローンで調達する場合


今の金利1.55%なら

⇒月返済額は185,183円


もし1%上昇して
2.55%となった段階でローンを組むと

⇒月返済額は216,108円


月額の差額は30,925円ですが

年間だと371,100円、

35年の全期間だと
12,988,500円

約1,300万円
返済額が増えるのです

余分に払うことになるのです。


1,300万円あったら…

良い車買えちゃう金額ですよね

土地も買えるかも🏘🏘🏘



5/14現在の
沖縄振興開発金融公庫の

賃貸住宅資金金利は

1.55%




低金利の今のうちが
アパート建築のチャンスです。





沖縄で
小規模賃貸住宅なら
木造メゾネット
タウンハウスシリーズを!

施工事例・コンセプト等
詳しくは
下の詳細ボタンのリンクよりどうぞ
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Posted by Robinson at 20:03Comments(0)木造賃貸新築

2021年05月23日

沖縄で賃貸住宅建てるなら リゾートのある住まいを!

沖縄で賃貸住宅建てるなら
リゾートのある住まいを!




家で過ごす時間が増えても
居心地の良い空間なら
ゆったり寛げますよね

人混みの中、外出するより
むしろ家で終日ゆったり過ごすほうがいい

賃貸でもそんな空間のある住まいなら
空室になる心配は無いのでしょうか。



プライバシーは守る。
でもいつもいる場所は
開放感溢れる空間に。。。



そんなリゾートのある賃貸
弊社で造る木造賃貸住宅の詳細は
下のYouTubeをご覧ください

  《木造賃貸住宅 詳細》



詳しくはサイトでご覧ください
《木造賃貸》

築古は家賃下げないと入居者が見つからない?! アパート建てるなら競争力のある物件を





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Posted by Robinson at 08:20Comments(0)木造賃貸新築

2021年05月21日

今月の金利が変わりました!~賃貸住宅資金~

今月の金利が変わりました!~賃貸住宅資金~

沖縄公庫の賃貸住宅資金の
金利が変わりました!


5/14現在の金利は
1.55%
(全期間固定金利)


先月が1.56%でしたので
微減の0.01%ダウン。


せっかく副収入の計画をしていても

考えているだけでは
タイミングを
逃してしまう可能性があります。

思いついた時がタイミング!


弊社でも

無料で
賃貸計画プラン・
収支シュミレーションを作成しております。
◆どのくらいの規模の物件が造れる?
◆査定家賃はどのくらい?


まずは問い合わせて
物件を検討してみることから
始めてみてください。
  ↓
かんたん入力問合せは
《コチラをクリック》
弊社サイトよりどうぞ。



思いついた時がタイミング!です。
行動あるのみ。
チャンスはしっかり掴んでいきましょう♪









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Posted by Robinson at 08:05Comments(0)木造賃貸新築